男方是不可以把房子赠与或卖与他人的，因为离婚协议中已经对房子进行了处分，男方虽然取得了房子的所有权，但是是负有条件的，即死后房子归属于女儿和女方。离婚协议不同于赠与合同，赠与合同男方可以随时撤销赠与，而离婚协议是双方必须遵守的。如果男方未经女儿和女方同意处置房屋，女方可以向法院起诉。
