按照你所说的,套内建筑面积为19,公摊面积为13,那么二者相加就应当是你所购买的建筑面积32.
但所购房屋建筑面积为32,公摊为13,有40%的公摊,从来没有碰见这么在的公摊的,确实不合理.
建议你去详细了解一下公摊的具体部位,看是不是有什么问题.以前我办理过一个案件就是公摊计算是错误的.
针对你的补充提问:
目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。
一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。
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