家人之间房子过户都需要交什么税? 请说的详细一些

2024-11-28 12:10:03
推荐回答(5个)
回答1:

  两种办法办理房屋产权过户 ;
  一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;
  1、房屋产权人夫妻双方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《直系亲属关系证明》和家人带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到家人名下即可。
  2、过户费用;
  (1)公证费;按房价2%缴纳,
  (2)评估费:按房价0.5%缴纳。
  (3)契税;按房价3%缴纳
  (4)土地增值税;按房价1%缴纳。
  (5)所得税;按房价1%缴纳
  (6)房屋产权登记费:80.00元。
  二、按房屋买卖办理过户;
  1、房屋产权人夫妻双方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和家人带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到家人名下即可。
  2、过户费用;
  (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
  (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
  (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
  (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
  (6)房屋产权登记费:80.00元。
  (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
  三、采用哪种办理你自己选择。

回答2:

家人之间过户房产,需要交税吗?需要的话,交什么税?

回答3:

你说的情况还不是很详细!是父母过户给子女,还是兄弟姐妹之间的过户?
如果是父母给子女,可以走析产公证这条路,那就是付一下公证费就是了;如果是兄弟姐妹之间的,那只能按转让的程序走,那就和其他的过户要缴的税费是一样的。

回答4:

如果是做买卖登记 和正常程序一样的

如果是变更登记 费用就只有手续给了

回答5:

和正常程序一样