应该是可以的。房产证虽有三个人的名字，你们夫妻二人有共识，未成年孩子你们既是抚养人又是监护人可以代表他的意愿。卖房时可以搞个公证，手续更齐备。
这个房子可以买卖，只要你们三人都同意并签名确认，未成年的儿子可以由监管人代替。
确实会影响，不知道你们是否上海户口，如果不是上海户口只能购买一套，如果是上海户口，那限购两套，你儿子成年后，由于跟你们已经共有一套，也就只能再买一套，并且二套房的首付比例，贷款利率都比较高，所以最好不要写你儿子的名字
您好！如果只是考虑买卖，那就不用多虑，孩子虽然是未成年，但他同意买卖的民事法律行为可由父母代理。买卖合同上父母代理其签名即可。希望我的解答对您有所帮助！
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