最简单的方法！你和她先签个协议！将此事说清楚做个不可撤销的委托公证！等房产证出来后你再办理将她那份10%转卖给你的手续！
为了少缴税办这个委托公证前和她商量可否将份额写成1%！但钱你照实际10%给！那样你就达到你目的了！
要双方拿身份证及房产证到不动产登记中心去申请更改产权人信息。至少贷款合同上的名字，如果对方同意，可以不更改，只要你按时还款就行了。
这个只有靠协商解决了，你们双方都同意的情况下，去办理买卖部分房产份额的手续。
恋爱是不能在房产证上写名字的，除非结婚
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