购房小白看过来：首次买房要注意什么

买房时要查看房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。很多购房者以为这70年就是从自己签合同的那一天开始算，其实这个70年是从开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算，而土地使用年限开发商都会刻意隐瞒。

1、做好资金规划

选择房屋的时候要量力而行，对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划：

（1）确定大概可以贷款的额度：

（2）买一套二手房，除了房款（首付）外，还要考虑税费、物业管理费、中介费、装修费用等。

（3）清点家庭可用资金，包括存款、理财资金等，看首付够不够。

2、选定房屋的位置

（1）、位置

（2）、配套（交通、生活、学校、医院）

（3）、小区（物业、噪音、辐射）

（4）、户型（采光、楼层、朝向、车位、装修）

3、看是否符合购房条件：每个城市对于买房资格的相关规定不同，根据实际情况买房。

4、获取房屋的渠道

5、注意实地看房：实地看房可以看到房屋的真实情况，包括房屋的楼层、户型、朝向、采光、面积、装修等房屋本身的情况，也包括房屋周边和小区的情况，比如：位置、生活配套、小区绿化、周边交通、物业管理等需要满足衣食住行四大方面的便利。