村集体小产权房屋买卖合同怎么写

2024-11-30 13:59:48

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回答1：

小产权是臆造的概念，不值一提。买卖宅基地上面的房屋有一种特殊情形，即买后就拆除拉走建筑垃圾，不涉及国家禁止的物品，这是法律允许的，其他情况差不多就认定是买卖宅基地，这是违法行为，所谓的合同根本不是合同

回答2：

　　小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
　　小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。