住房满2年，过户可以免除5.55%营业税，卖家如果持有满5年，又是卖家家庭唯一住房，可以再次免除个人所得税1%，缴纳评估费千分之六，印花税万分之五，手续费用几百元，契税，买家如果首次买房90平以上契税是1.5%，。买家如果是二套买入前提，契税就是2%，所有税费依据住房评估价计算和缴纳，实际成交价不作数。
