北京房屋抵押贷款条件是什么？

钻诚担保】贷款担保专家提醒你：在寻找贷款机构时，您不要轻信一些贷款小广告、小公司，而是应该在正规的贷款担保公司办理贷款。
银行房产抵押贷款所需条件及材料:

所需满足的条件：

年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）；

贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；

拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；

若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。

所需提供的材料：

个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；

个人收入证明或资产状况证明；

抵押房屋的产权证明；

若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；

若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

房屋抵押银行贷款利率表：

银行审核的要点有两个：
一、借款人情况：还款能力、还款记录、借款人年龄等。
二、抵押物情况：房屋性质、变现能力、权属关系、房龄等。

通常来说借款人年龄18--65周岁且有固定的工作和收入来源、无不良还款记录、房产是可上市交易无其他产权纠纷，这样初步满足贷款的条件。

具体办理时银行会根据借款人收入情况、抵押物的价值来确定最终的贷款金额。

有房产证，剩下的都好说