直管房屋和自管房屋有什么区别?

1、管理部门不同

直管公房：由各级房管部门直接进行管理的公房。

自管公房：由国家机关、社会团体、国有企事业单位出资建造，由该单位自行管理的公房。

2、申请人不同

直管公房：一般由承租人提出申请，经房屋管理部门批准后按照国家政策进行分屋并签署公房承租合同。

自管公房：一般由申请人提出申请，由申请人所在单位按照国家及单位制定的相应政策进行分配，双方签订公房承租合同。

扩展资料

禁止出售公房的范围：

1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；

2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的；

3、处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；

4、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；

5、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；

6、上市出售后形成新的住房困难的；

7、擅自改变房屋使用性质的；

8、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。

参考资料来源：百度百科--直管房产

参考资料来源：百度百科--直管公房

参考资料来源：百度百科--自管房产

直管公房是指由国家各级房地产管理部门直接经营管理的国有房产 也就是公产房屋
自管房屋 也就是一般所说的私产房屋