承租的门面漏水，想解除合同。具体问题如下，请高人指点。

漏水是很烦的事情，你现在最重要的问题是漏水，只要把漏水的问题解决了就没有事了。不要把事情想的太复杂。现在网上有很多卖防水材料的，你这种情况花个一二百块就可以解决的，网上有个专业解决这类漏水问题的公司叫惊富建筑，网上口碑很好去咨询下吧，或许能帮你彻底你的烦恼。

问题补充：我是说我的门面漏水，他拒付房租办？ 我可以解除合同吗？ 自己修理。修理费用抵租金。合同法中房屋租赁有详细规定的。 要自己修理的、

赞同二楼chitangwei的说法！
可以到相关的法律部门，律师事务所去请求他们给你送一个书面的催促书，要求尽快修复漏水的地方。对漏水的地方拍照和取证。尽可能多的掌握对自己有利的证据。方能立于不败。

没有约定一般就是房东维修！可以仲裁啊

一、问题分析：
1、承租的房子漏水，合同中没有约定维修责任的，应按《合同法》的规定，由房东负责维修，也可以由承租人维修、但由房东支付维修费用。
2、如果对维修问题协商不成的，可以起诉到法院解决。
3、你自己也承认：“只在下雨时漏水，漏水面积不是特别大，没有明水”，这种情况还没有影响你使用，不构成根本违约，想因此解除合同很难得到法院支持：可以要求房东维修，不维修的可以要求解除合同。

二、你的问题：
1、“能不能认定房东为合同欺诈？”：如果房东在签合同前就明知漏水、却故意隐瞒：涉嫌合同欺诈，可以此为由请变更或撤销合同。

2、“能不能解除合同，该如何操作？”：
（1）如果有证据证明房东事先明知漏水却故意隐瞒的：可以合同欺诈为由请求法院撤销或是变更合同。
（2）如果无以上证据，仅是偶尔漏水、且面积不大、不影响使用的：不构成根本违约，直接请求解除合同很难获得支持。
（3）如果漏水影响、且经你要求维修后房东仍然置之不理：可以请求解除合同。
（4）要求解除合同的，先协商，协商不成时，合同中约定了仲裁条款或是现在能达成一致意见的，可以提起仲裁，没有仲裁条款的可以起诉到法院解决。

3、“如果能解除合同，能不能要求房东赔偿装修费用”：房东对导致合同解除有过错，可以要求赔偿装修费用。

4、“我是承租方，我现在的问题是想解除房屋租用合同”：
（1）或者找证据证明房东欺诈，然后请求撤销合同。
（2）或者找证据证明漏水导致你根本不能从事租房的目的、无法居住或经营：可以房东根本违约为由请求解除合同。
（3）如果漏水不影响使用：可以要求房东维修并保留几次找房东的证据，房东不维修的可以请求解除合同。

5、楼上的“10937848 ”的问题补充，是楼主你的吗？怎么又变成了房东的口吻？如果你是房东，房子漏水合同中没有特殊约定的，应当由房东负责维修，房东不维修，人家暂时拒付房租不是没有理由。