为什么史玉柱欠2.5亿元

巨人大厦未能按期完工，之前销售出去的楼花（卖期房）成为欠款。

楼下已经说了呀，因为当时他投资的的行业多大十几个，而真正盈利的没有几个。而且这个时候他的企业有负债（除了买楼花的），比如说那些材料的钱。并且别人也欠债史玉柱，当这些债主来讨债，而欠债的人不还钱。这样资金就被还债了，欠债人不还钱。造成 资金链断了，这样一来那些买房子的人也来讨债，就更加雪上加霜了。欠史玉柱债的人想着，一旦那些人使得史玉柱破产，钱就可以不还了（企业破产法规定）。 。。。于是

说白了，就是 资金链 没有了，账本上没有现金了额

史玉柱计划要盖个18层的办公楼（巨人大厦），但方案一出，设计成38层了，前来参观的人络绎不绝，有的房产商就说不如再加高一点，把巨人大厦变成房地产项目，当时珠海政府也想盖一个当时全国最高的标志性建筑，史玉柱经过咨询地质专家得知，从38层加高到70层对地基没有什么影响。次年，70层的巨人大厦破土动工，耗资也从计划的2亿飙升到12亿。
好景不常，在巨人大厦建设中，地基出现三个断裂带，再加上赶上了珠海百年不遇的大水，使之无法继续施工。那么此前卖出楼花的钱就是他欠下的债务。而他卖楼花的钱，又去投资其他项目，但那些项目都亏损了，所以造成失败。