2021年二手房交易税费有什么变化？

2025-01-31 09:08:29

推荐回答（5个）

回答1：

将原来征税范围中“国有土地使用权出让”改为“土地使用权出让”，意味着出让非国有土地使用权比如集体土地使用权也要缴纳契税，可以说征税范围扩大了。这也是顺应土地管理法修订以后集体土地使用权可以上市交易的规定。

1、家庭名下首套： ≤90㎡的，契税税率为成交价格或税务核定价格的1%；＞90㎡的，契税税率为成交价格或税务核定价格的1.5%;

2、家庭名下二套： ≤90㎡的，契税税率为成交价格或税务核定价格的1%；＞90㎡的，契税税率为成交价格或税务核定价格的2%;。

3、家庭名下三套及以上，无论建筑面积，契税税率为成交价格或税务核定价格的3%。

符合上市交易条件的住宅通常意义上有普通商品房、房改房、已经完成经转商手续的经济适用房、回迁房等类型。

住宅二手房交易过程中通常涉及的税费有契税、个税、增值税及附加、土地出让金等。

回答2：

这个国家是要根据房地产买卖走势而定，而且各个省市结合省情，市县情况都出台有各自的规定，建议去当地房产部门咨询，也可以去手机或电脑百度一下当地省市县乡的对于二手房交易税费的规定……

回答3：

回答4：

回答5：