房产证与土地证的面积有差异的话，应该以哪个为准？

房产证与土地证的面积有差异的话，应该以房产证为准。

在现代社会买房是每个家庭都必不可少的项目，也成了每个人的终身大事。房产证也是我们证明自己拥有房产的唯一凭证，在买房的时候房产证与土地证的面积如果有差异的话，我们应该以哪个为准呢？首先说明房产证是买房的人通过交易之后，办理完所有证件，交过钱，然后就可以获得房子的所有权了，也就是房产证，它是可以自己处置自己房屋的权利的一种唯一凭证。而而土地政策是由政府颁发的证明了持证人对一定面积的土地享有所有权的文件，是持证人享有的法律凭证。总的来说，房产证就是证明房子是你的，而土地证则是证明土地是你的。

那么在买房时候，对方出示房产证和土地证的时候，如果我们发现房产证和土地证里面，面积有差异的时候，我们该以哪个为准呢？有的人说我们当然是要以哪个面积最多，就以哪个为准，其实实际不是这样的法律规定只要不是进行房屋转移影响基本没有，如果有的话就是以房产证为准，我们也不用担心事后会产生房屋纠纷等其他问题。

在现代，买房对于我们来讲是一种人生大事，所以在这种事情上我们遇到问题要及时解决，不要出现一些房屋纠纷等问题，等发现也就晚了。而且一个人一辈子买一个房也不容易。有一些地区都没有土地证，只有房产证，所以一切都是以房产证为准。

对于产权证与土地证面积存在差异一事，大家都会抱有质疑。当然，大家都会想以最准确的那个为主，也有一些人会更希望面积更大的那个为主。下面我来为大家讲讲，房屋产权证与房屋土地证到底存在哪些差别，以哪个为主。

房产证是房屋购买者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购买的房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

土地证，土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。房产证是证明房屋合法的依据，土地证是证明土地合法的依据，二者证明主体不一样。

现在还存在部分地区购房没有土地证，只有房产证。我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，但目前各地根据不同的情况，有些地方“房产证”和“土地证”合二为一，只发“房产证”，比如北京、上海、广州、重庆等地;有些地方则坚持分别发放，比如山东，还有南京等地。

针对土地证与产权证面积不符一事，如果不产生房屋转移影响基本没有。如果产生了，以房产证为准，包括抵押、共有等等都通过房产证体现。所以，购房者的这种担忧基本没有必要，目前土地证面积不准一般情况不会影响购房者的所有权，因为根据相关法律规定：房随地走，地随房走。

根据国家相关法律标准，房产证作为唯一资质证明，要以房产证上的面积为准。

应该以房产证上的为准，因为房产证上的就代表整体的。

当然是以房产证上的为准，因为那是最初的依据。