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企业购买房地产时(签订产权转移书据),应缴纳的税金为印花税和契税，为什么不是房产税和土地增值税?

2024-12-01 07:26:27

推荐回答（4个）

回答1：

土地增值税是在拿地环节交的，房产税是持有环节交的，企业购入房地产，不具备应税条件。

回答2：

房产税涉及不到，其实这个问题主要集中在土地增值税上。这个要看以什么方式转移，国家规定房地产交易要发生土地增值说，但是对于股权收购的方式产生的实质性的资产转移没有明确是不是要缴纳增值税，所以很多企业都在用股权转移的方式，是否缴纳土增税就看地方税务部门如果执行了，有缴纳的有不缴纳的，我们的收购项目在征询市税务部门意见后，没有缴纳。

回答3：

只有房产出租或自用才会交房产税，只有房产出售环节才交土地增值税。购买环节购买方不交房产税和土地增值税。

回答4：

不管购买者身份是什么，房产购买人缴纳契税和印花税。
房产出售人缴纳增值税及其附加税、所得税、土地增值税、印花税。