东丽湖周边有哪些性价比高的楼盘在售？

        国家布局京津冀一体化，雄安特区成立，作为直辖市之一的天津发展也正在加快。天津市除了市六区就是环城四区，再其次则是远郊区。均价1万左右的楼盘集中在环城四区和远郊区，环城四区仅有东丽和津南两三四个楼盘可以关注，另外远郊区宝坻，静海也有一些。

        东丽区以东丽湖板块为主，集结了恒大，万科，松江和华侨城，现在恒大没有房源在售，后期高层预计毛坯加*13000元/㎡，万科洋房均价13000元/㎡左右，华侨城洋房12500元/㎡，最后就是性价比比较高的松江东湖小镇，高层均价9300元/㎡起。

        东丽湖板块的主要打造宜居，刚需为主，资金有限的情况下，落户天津首选区域之一，现有的配套欢乐谷，恒大世博中心，均落于此。欢乐谷作为天津最大的室外娱乐场所之一，规模不断扩充，人流加剧，未来的轨道交通也是可期的。恒大世博中心是天津市比较有名的温泉度假去处，恒大在此投资48亿，可见对未来吸金的自信。

        再说学校，这里有私立的北师大附中东丽湖学校，是一所十二年一贯制的学校，教学质量优良，超高的一本升学率，位于东丽湖万科城社区内10分钟即可到家。公立学校，华侨城实验学校，九年一贯制，周边的社区孩子都在于此，欧式建筑风格，给人不一样的学府气质。

        商业配套，驾车18分钟，空港SM广场，集亲子，餐饮，超市，购物，影院于一体的大型购物综合体，也有高端品牌的燕莎奥特莱斯城。

        医疗三甲级天津医科大学空港总医院，内科、外科、儿科、眼科、妇产科、口腔科、皮肤科、中医科、小儿外科、耳鼻咽喉科、中西医结合科、感染疾病科等科室，方便就医。

        再说未来的价值，区域17年11月29日出让楼面价将近八千，后期入市价格预计16000元/㎡左右；欢乐谷二期正在施工建设期，主要打造水上度假乐园；政府规划东丽湖板块为小镇金融中心，其次地铁规划也在论证阶段。

        随着国家限购，刚需自住人群不断增多，入住率也逐渐提高。此处的客群河东，宁河，滨海新区为主，也吸引了北京的落户人群。车程30分钟可达滨海新区的城中心，自驾十分方便。

        均价1万左右落户环城四区，大开发商恒大，万科等聚集于此，板块宜居刚需，有两大吸引人流的欢乐谷和恒大温泉，未来发展走势备受关注！