买这种房本身就是一种风险交易。因为，拆迁补偿安置协议只是卖方人的一种债权凭证，但卖方并非法律意义上的物权人，因为根据物权法的规定，房屋作为不动产，所有权以登记为准并发生法律效力。此时交易，买方人在图便宜的同时也应注意：一、核实卖方人的债权是否完整，无其他权利人。二、房屋及土地使用权的性质，房屋将来是否能办齐相关证件，并实现过户。三、合同约定要注重合同目的一旦不能失效的责任分配，尽量将责任转移到对方。
