房子产权40年70年啥意思

40年产权和70年产权的区别是土地性质的不同导致土地使用年限出让长短的问题，即土地使用证上载明的40年和70年。房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

您好！房子的产权只要该房子没有灭失，就是永久的。虽然房子的产权是永久的，但房子所在地的国有土地的使用权是有期限的。住宅用房所占用的国有土地使用权是70年，商业用房的国有土地使用权是40年。国有土地使用权到期后，由国土资源局工作人员在计算机系统里办理自动续期手续。谢谢阅读！

40年使用权和70年使用权，这是取决于土地性质，土地性质为商业用地则40年，住宅性质则为70年，一般的小区当然都是住宅用地，但是现在的许多开发商为了钻限购令的空子所以把商业用地开发为住宅，这样一来就有了40年的住宅。 对你的影响：其实你不用担心年限问题对你的影响，这个只是涉及到40年后一个土地出让金的问题，这是小事。直面的影响是，你的电费水费会比住宅用地贵，而且没有天然气。 望采纳

40产权的房子和70年产权的房子，有什么区别呢？