根据我国《婚姻法》规定，具体分析如下：
1、领取结婚证之前办理房产登记，以另一方名字为产权人的，应属于产权人所有，但这是以结婚为条件的。如果不结婚，可以请求另一方予以返还或折价返还。
2、领取结婚证之后办理房产登记的，以另一方名字为产权人的，应属于夫妻共同财产，不以产权人的名字而占有产权。
3、房屋属于不动产，不动产婚前属于个人的，结婚后经过8年，则应属于夫妻共同财产，但夫妻之间有约定的除外。
4、夫妻之间约定婚前或婚后财产属于个人的行为，应当以书面形式进行公证，则产权属于个人所有，不属于夫妻共有。
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