租房子交了订金,后来不想租了,房东不退定金,钥匙还要还给房东吗?

房东人很坏,不但一点不退,还骂人,还要我立即还钥匙
2024-11-21 21:33:53
推荐回答(4个)
回答1:

你看清楚协议是《订金》还是《定金》,如果是前者无论那一方违约之前所交的订金都可全部要回,如果是后者那么违约方之前所交的定金将做为违约金付给守约方。

至于钥匙,你拿着也没什么用。还是还给他罢了,不要因为此事给自己带来不必要的麻烦和郁闷。

回答2:

钥匙要还给房东,协商解决。按道理是你先违约。没有约定则另当别论。还是协商解决的好!

回答3:

当然要还,是你违约在先的。。。不过就算你不还,房东也会换锁~!!

回答4:

一、租房交付订金后反悔,可以根据租房合同的相关条款或者约定承担责任并合理维权,但无权扣押房东的房屋钥匙,而且作为产权人,房东也有权利重新更换门锁。
二、定金与订金的区别
1、定金是法律上的一个专业术语,依据《中华人民共和国担保法》第八十九条等法律规定,在房屋买卖中的定金,是指买卖双方为担保房屋交易的履行,由买受方交付给出卖方的担保资金,并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后,买受方发生违约,则其交付的定金将不予返还;而如果出卖方发生违约,则应当双倍返还已交付的定金,这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式,目的是保障相应债务的履行。
2、订金并不是很严格的法律概念,通常是指买卖双方在具有交易意向后,为表示诚意,由买受方交付给出卖方的一笔款项。因为订金不是法律上的概念,即便订金交付后,也不发生类似定金罚则的后果。
三、根据《合同法》及相关的规定,如果收据上是“订金”而不是“定金”,是可以索回的,租客可以通过法律渠道进行维权。
四、《合同法》第一百一十五条规定,当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。