单位集资房拆迁，没房产证怎么补偿，有集资收据

无房产证可获得拆迁补偿。

条件：

1、城镇化规划。时代发展迅速，农村也向着城镇化发展。那些因城镇化所规划的区域建设，无房产证的，可获得补偿。

2、祖宅。只要能证明这是属于自己的，拆迁时可获得相应的补偿。

3、依法修建的房屋。符合当地建房政策和相关规定所建造的房屋，拆迁时可享拆迁补偿。

4、有着特殊历史背景的房子。上个世纪五六十年代的房屋大多都没有房产证这么一说，但不排除这些房子的合法性，所以拆迁时，可获得全额补偿。

拆迁补偿金算法

拆迁的补偿金无非两种：

其一，根据自身因拆迁所损失的利益以货币补偿；

其二，在政府所规划的区域内选购商品房；

拆迁补偿金额=宅基地面积*补偿单价（一平米）+房屋估价+安置费+附着物（比如树等无法移动的物品）。

扩展资料

双向补偿

比如农村房屋拆迁，农民不仅可以获得农村房屋补偿，还可以获得宅基地的补偿，一次来实施双向补偿制度。不仅如此，从今年开始，农房以及房屋内的装修、地上附着物补偿（农田等）都将实施双向补偿制度。

停业损失补偿

这项赔偿是针对运营性质的房屋，一般情况下是与当事人协商确定，也可委托房地产价格评估师确定。内置的设备需要迁移所产生的移机费，可按市场价补偿。

参考资料来源：百度百科-拆迁补偿

这种情况拆迁中遇到的很多，一般比正常产权的拆迁补偿要吃亏很多，你的房子当初买下来是非常的便宜，我猜也就两万到四万的区间吧，象你的情况一般是一套换一套，面积会更大一点而已，我们这边就是这样的做法。