房地产评估到现场主要是观察评估房产的地段、配套设施条件、房产折旧程度几个因素，收集资料的主要方法是委托方提供和现场照片，还有就是评估师过去收集到的资料和案例，在评估师走完现场以后，还需要对各种因素进行试算平衡得出初算结果，经过质量检查才能出具评估报告的。
如果不了解这些，你就把评估师的工作理解成走马观花，这实现是有些躺着中枪。
如果您是委托人，您是可以跟评估师沟通的，了解他做出这种评估结果的原因，如果您的预期违背评估原则，评估师是应该拒绝您的委托的。
如果您是被拆迁户，您也是可以申请重新评估的，不过评估费用需要您自己出。
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