开发工业厂房出租需要交哪些费和税？

关于税：营业税5%，城建及教育附加7%、3%；房产税12%，契税3-5%；
关于费：太多了，还有地方特色，下面的例子是北京市的有关收费项目，仅供参考
1、开发项目规划设计和市政配套阶段的相关税费
税费4.1：工程勘察费
税费4.2：城市规划设计费
税费4.3：工程设计费
税费4.4：建筑市政工程设计费
税费4.5：古建园林工程设计费
税费4.6：建设工程规划许可证执照费
税费4.7：临时用地费
税费4.8：临时建设工程费
税费4.9：环境影响咨询评估费
2、土地使用权的取得阶段的相关税费
税费5.1：地价款（土地出让金）
税费5.2：土地使用权出让预定金
税费5.3：资金占用费
税费5.4：土地闲置费
税费5.5：土地权属调查、地籍测绘费
税费5.6：土地价格评估费
税费5.7：防洪工程建设维护管理费
税费5.8：外商投资企业土地使用费
税费5.9：新增建设用地土地有偿使用费
税费5.10：城镇土地使用税
税费5.11：征地事务管理费
税费5.12：土地补偿费
税费5.13：青苗及树木补偿费
税费5.14：地上物补偿费
税费5.15：劳动力安置费
税费5.16：征地超转人员生活补助费
税费5.17：新菜地开发建设基金
税费5.18：耕地占用税
税费5.19：耕地开垦费
3、拆迁安置阶段的相关税费
税费6.1：国有土地房屋拆迁补偿费
税费6.2：集体土地房屋拆迁补偿费
税费6.3：城市房屋拆迁搬家补助费
税费6.4：拆迁标准租私房资助费
税费6.5：提前搬家奖励费
税费6.6：停产停业综合补助费
税费6.7：房屋拆迁管理费
税费6.8：房屋拆迁服务费
税费6.9：危旧房改造区内的拆迁安置补偿费用
税费6.10：危改小区树木移植费
税费6.11：园林部门所有树木补偿费
4、开发过程中招投标管理的相关税费
税费7.1：建设工程招投标管理费
税费7.2：建设工程监理招投标交易服务收费
税费7.3：建设工程设计招投标交易服务费
税费7.4：建设工程勘察招标管理费
税费7.5：工程标底编制管理费
税费7.6：招标代理服务费
5、开工建设和竣工验收阶段的相关税费
税费8.1：三通一平费
税费8.2：城市基础设施“四源”建设费
税费8.3：市政公用设施建设费（大市政费）
税费8.4：城市基础设施建设费
税费8.5：地下水资源费（地下水资源养蓄基金）
税费8.6：地下热水资源费
税费8.7：城建综合开发项目管理费
税费8.8：建筑行业管理费
税费8.9：绿化补偿费
税费8.10：供电贴费（电力增容费）
税费8.11：竣工档案保证金
税费8.12：建筑安装工程费
税费8.13：合同预算审查工本费
税费8.14：质量管理监督费
税费8.15：防空地下室易地建设费
税费8.16：竣工图费
税费8.17：建材发展补充基金
税费8.18：工程监理费
税费8.19：超计划用水加价水费
税费8.20：夜间施工噪声扰民补偿费
税费8.21：占道费和交通管理费

　　开发工业厂房出租需要交的费和税：
　　1、营业税，税率5%
　　2、城建税。按缴纳的（增值税+营业税+消费税）缴纳；
　　（1）纳税人所在地在市区的，税率为7％；
　　（2）纳税人所在地在县城、镇的，税率为5％；
　　（3）纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％
　　3、教育费附加，按缴纳的（增值税+营业税+消费税）的3%缴纳；
　　4、地方教育费附加，按缴纳的（增值税+营业税+消费税）的2%缴纳；
　　5、水利基金，按缴纳的（增值税+营业税+消费税）的1%缴纳；
　　6、印花税。印花税：合同按金额的万分之五‍贴花；
　　7、个人所得税，税率1%-2%；或企业所得税，税率25%，小微企业的按20%