1、首先，无论你二舅是否对房产有所有权，根据法律规定，都有赡养父母的义务。
2、你姥姥姥爷当时由于属于无偿赠送房产于你二舅，在法律上无偿赠送效力应当自切实交付赠送物之后产权发生转移。对于不动产，国家法律规定应当做变更登记之日起。不管你们现在的房产用地是集体土地还是有房产证的城市土地，只要你们没有在房管部门及土地管理部门做变更登记，就不能认定该土地归你二舅所有。你们有必要去土地管理部门，如果是城市土地的话去房管局查一下房屋所有权的情况。
3、如果登记部门的情况不利于你姥姥，也就是说你二舅在登记部门做了手脚，你们可以向登记部门提出书面异议
4、向当地镇或街道办人民调解部门提出调解解决老人赡养问题，当然也可以提起诉讼，一般这类诉讼的胜诉率很高，唯一的缺点是可能对家庭关系不利。
你好，就你描述的问题，律师答复如下：
登陆当地司法局或者律师协会网站查询，或者直接电话联系。
祝福！
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