朋友找我借钱,把他的房产证压在我这,那个房证产有用没有

没有经过登记的是属于无效的。

根据《城市房地产抵押管理办法》第五条规定，依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。抵押未经登记，就不受法律保护。

《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定， 房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。同时，第三十一条还规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

手续：

根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

一、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

二、抵押登记申请书；

三、抵押合同；

四、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

五、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

六、可以证明抵押房地产价值的资料：

七、登记机关认为必要的其他文件。

扩展资料：

《城市房地产抵押管理办法》关于抵押房地产的处分规定：

第四十条，有下列情况之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产：

一、债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；

二、抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；

三、抵押人被依法宣告解散或者破产的；

四、抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的；

五、抵押合同约定的其他情况。

第四十一条，有本办法第四十条规定情况之一的，经抵押当事人协商可以通过拍卖等合法方式处分抵押房地产。协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

第四十二条，抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人；抵押房地产为共有或者出租的，还应当同时书面通知共有人或承租人；在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权。

第四十三条，同一房地产设定两个以上抵押权时，以抵押登记的先后顺序受偿。

第四十四条，处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，但对处分新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。

第四十五条，以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。

直接举例：借条 今借某某人民币贰拾万元整（￥200000.00），定于年月日归还。借款人：某某某，年月日。
收条 今收到某某某人民币贰拾万元整（￥200000.00），收到人：某某某，年月日。
借条与收条都要写，并且写在一张纸上，需要签字按手印。
单纯的把房产证放在你手里这不交抵押，必须准备好身份证、借款合同到房管局抵押窗口办理正式抵押。

提醒：借款利率一定不能超过基准利率的4倍，超出部分不受法律保护！借款人必须有二套房或第二住所证明，否则只能查封不能拍卖。

补充：如果能够找到担保人就更好了，这样就算借款人还不了借款，那么放款人可找担保人索要，而且程序简单，执行容易。当然，担保人必须有还款能力。

法律法规：
《担保法》

第三十三条

本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产
作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产
的价款优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

第三十四条

下列财产可以抵押：

（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；

（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；

（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；

（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；

（六）依法可以抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第三十五条

抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。

第三十六条

以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。

以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。

乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用
范围内的土地使用权同时抵押。

《城市房地产管理法》

第四十七条

房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担
保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

第四十八条

依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。

以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

第四十九条

房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

第五十条

房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同

20w是比不小的数目 如果不是至亲朋友 建议你找当地律师帮你拟定一份借贷协议

1.确定房产证是真是假，2.写好借贷合同，然后用房产证做抵押。合同最好找律师写，只要做到这两点借下应该问题不大

光押房产证没有用，要到房管局办理抵押登记才有效。