问题不是太清楚,择要回答部分问题.一、是否实际是集中供热，如果是，可以向集中供热单位索赔或者要求返还供热费，也可以要求房东出面向集中供热单位交涉，退回的供热费用或赔偿费用给你。二、问题中合同约定暖气费由房东负责，如供热不达标，可以从房租中扣除相当于供热费的款额。
