1、按不同的物业类别，物业管理费不同，比如说写字楼和住宅的肯定不同。2、有些区域物价局对物业管理费的收取有一个指导定价范围。3、物业管理费的收取，在业委会与物业管理公司的合同里有约定，不得擅自提价，物业也是按照与业主签订的合同提供物业管理服务，收取费用。如单方提价，属变更合同，需业主方同意才行。
