1、婚姻续存期间购置的房屋算夫妻共同共有财产，在处分共有财产时，需要经过共有人同意，所以，你的房屋卖场时，在办理房屋产权过户的时候，你的爱人一定要到场签字的，否则房屋产权登记部门是不会给你不了房屋产权过户的。
2、补充回答；
中介是为了收取你的中介费，一旦你与中介达成委托意向，在签订委托合同时，因为你可能不具有专业水平，你很容易掉到中介的委托合同陷阱里，到时候中介用种种理由推脱你，不给你退还中介费。以达到他们的赚钱目的。
房本是谁的名字谁到场，跟其他人没有任何关系，您拿着房本拿着身份证就可以办理二手房过户买卖了，捷佳产权为您服务
除非对方明知该房子是双方的但是名字只有一个人否则就是按照房产证上的名字决定房子的归属问题的。没有男方到场签字房子一样可以卖掉的。
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