先找买家，再找赎楼公司做资金监管，将房产证赎出来，过户到买家手上，你就可以到资金监管方拿到你的成交金额。剩下的事就与你无关了！
感觉找中介办比较专业。可以先找到买方，由买方付首付，或者直接由中介垫资，先把你的贷款余额还清，你的房产证可以解除抵押，就可以给买方过户了。
说的好像有点晕！房子如果有贷款，是不可以再次用此房做贷款！想卖掉房子还贷款！让买家给你的首付去还贷款！过户的同时把尾款在给您
