如果有证据证明是受欺诈胁迫签订的合同是可以撤销的，否则就要承担相应的损失。
这个正常情况下肯定是不能退了，必境房子不同于普通商品，而且这个东西过户的话各项手续肯定是齐全的，也就是合法交易，要说骗那收集证据都不易，还是先留着吧。
小产权房本来就得不到法律的保护，你这个有点儿困难，如果是你自愿买的，不是他胁迫或者欺骗买的不好弄，如果你能找到他胁迫欺骗你的证据可以告赢的。
一听是被忽悠了那肯定是被忽悠的，自愿买上那就现在没法要求退钱，这种小产权的本来就不受什么维护，你们就做好安全防护。
对方肯定不愿退，你可以去法院告他。
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