经济适用房买卖，需要房主贷款还清，无抵押，有房产证，才可以办理过户， 需要购房者也有购买经适房资质，双方一起到住房所属房管部门办理过户，过户完毕经适房性质不变，还是经适房，没有资质的无法过户。
经适房不是商品房，不允许买卖，无法过户。实在业主不要住房，由住房所属政府部门回购。或，由业主取得住房满5年，业主缴纳土地出让金，契税等，办理完毕商品房房产证，契税证明，出让性质土地证，才可过户该住房。
