物业公司，收费1元每平方管理费是否合法，下述两种情况才是合法的。1、一手房开发商委托的物业管理公司，在交房前已经确定，并由住宅所在地物价、房管部门备案的。2、开发商委托的物业管理公司要求提价的，或者外聘的物业公司约定的，依据《物权法》规定，得到全体业主和其住房面积“双过半”投票通过的。
