230问答网 > 你好！我用全款买的二手房没因故还没过户，(有房中介和卖房方一起签订的合同），以后会有什么纠纷吗？

你好！我用全款买的二手房没因故还没过户，(有房中介和卖房方一起签订的合同），以后会有什么纠纷吗？

2024-12-26 09:06:45

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回答1：

二手房买卖属于基于法律行为的不动产物权变动，根据《物权法》第9、14、17条的规定，发生不动产物权变动需要满足三个条件：
1、二手房买卖合同有效
2、卖房人具有处分房屋的权利
3、办理了房屋过户登记
如果没有办理房屋过户登记，买受人不能取得房屋所有权，但未办理过户登记不影响房屋买卖合同（协议书）的效力。房屋买卖合同依然具有法律效力。

回答2：

你的大脑装水化物了，一个破房子叫你这样傻子一样的做事。她是皇宫吗。