贷款算第二套,房子是第一套,如果您是上海户口结婚后可以买第二套。卖出的话,满五年唯一的普通住宅没有税,满五年不唯一的普通住宅1%个税,不满五年的房子交2%个税和5.65%营业税,满五年唯一的非普通住宅交差额的5.65%营业税,满五年不唯一的非普通住宅交2%个税和5.65%营业税。买房因为你是第二套,所以交3%契税。还有一些过户的手续费就几百块钱。
不算，但是要三个月以后才能买
