目前不少购房的市民在办理房屋过户手续的时候，都希望能把过户费用尽可能的减少。目前房屋过户主要有三种方式：继承、赠与以及买卖。
继承最划算 但条件严苛
赠与费用较少 但风险最高
买卖过户：
继承、赠与和买卖三种房屋过户交费区别：
继承过户：
280元登记费
赠与过户：
280元登记费、3万元契税（3%）（二套购房）、4000元公证费(千分之3至千分之4公证费)，总计交费：34280元。
买卖过户：
不需交纳营业税：80元登记费、3万元契税（3%）（二套购房）、个人所得税（100-80）*20%=4万元、480元交易费，总计：70560元。
需交纳营业税：80元登记费、3万元契税（3%）（二套购房）、5.5万元营业税(5.5%营业税)、个人所得税（100-80）*20%=4万元、480元交易费，总计：125560元。
首先办理遗产继承公证,全部继承到你姥爷名下,然后按照买卖过户到你名下.
此处牢记,一定要全部继承到你姥爷名下,如果继承到别人名下,出售的话需要交纳20%个税.
继承公证费2% 买卖交易1%.
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