根据《个人所得税法》，房屋租赁是要按照财产租赁所得，缴纳个人所得税的。
「注意」：个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用（注意顺序）：
1.财产租赁过程中缴纳的税费：税费包括营业税（对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税）、城建税（7%\5%\1%）、房产税（4%）、教育费附加（3%）
2.向出租方支付的租金
3.由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（每次800元为限，一次扣不完的，可在以后期扣除）
4.税法规定的费用扣除标准：800元或20%
5.适用税率：20%；个人按市场价出租居民住房，税率10%。
6.公式 ①每次收入不超4000元的：应纳税所得额＝收入－税－修缮费用（800为限）－800（费用额）
②每次收入超过4000元的：应纳税所得额＝（收入－税－修缮费用）×（1－20%）
公司开发票缴税，个体有的是核定的税需要交几百元不多
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