今年实施的不动产登记，就是把原来的房产证土地证合二为一了，因此，你办证的时候将直接出来不动产登记证书。
还是先把房产证办了吧！到时需要变更或者抵押贷款，凭土地证和房产证就可以更换不动产证了。
可以实行先登记后办理…拿上购房合同.去登记
