这种情况一般是这样，你买的房子是现房，不是期房。按房产局要求，现房办理抵押需要房产证。你可以与开发商商量，让开发商先开出全额发票及购房合同，然后你去办房产证，再贷款。如果开发商不配合，那就办不了了，你只有选择退房。跟开发商打官司，不要怕，你会赢的。
有购房合同就行吧
