联排别墅有哪些弊端？为什么很多人不建议买联排别墅呢？

附带圈层属性：任何一个别墅项目，都有它的圈层，这个别墅从立项开始，就有了它的定位，相信您家在决定买这栋别墅之前，不止是喜欢房子本身，也看重了它的圈层价值。如果长期关注楼市的人一定会发现，近几年在售的类别墅项目比起前几年的项目，容积率已经大大缩水，直观的影响就是地下建筑面积所占的比例越来越大，庭院基本都改为下沉式等等。

一个问题是离市中心比较近，周边的配套比较好，生活应该很方便了，不管是买高层住宅，还是买别墅，这些优点对一个小区来说，都非常的重要。不管是联排别墅，独栋别墅，还是其他的别墅，未来增长的可能性都非常大，这显然已经属于独角兽资源了，别墅不再建设，现有别墅，就成了限量版，越少的东西越珍贵，未来别墅的市场。

不是说您的联排别墅不好，不能升值，其实无论是从地段、配套、面积、价格来说，都是非常不错的。只是您入手的时候，未分析自己家庭近10年的需求和规划，所以会导致现在好房住不了，空置又耗钱。普通老百姓就算是的买得起别墅，也不要买别墅，花掉所有的钱才来买别墅，或者说花掉大部分的资金来买别是，是不合适的。

买别墅买的就是院子，还有人少空气好。联排别墅花园太小跟普通洋房一楼带花园的没区别。价格比洋房贵，物业费还高。一家挨一家私密性差，还有门前地方小，车都无处安放。如果考虑将来自住的话出手就有点可惜了，以后联排别墅会越来越少，也是稀缺户型。但是还款有压力而且近几年也住不上可以考虑转手。减轻负担。

联排别墅的弊端主要是邻里之间是共用的墙体，在装修和日常生活中容易产生纠纷，不建议买联排别墅主要还是档次感不够，既然已经选择买别墅了，当然是本着随心所欲去的，不想被其他人打扰，那么购买独栋的别墅是最好的选择。

联排别墅的私密性不好，因为住宅相连、花园相接，私密性可能还不如普通公寓。连拍别墅的装修绿化费用高。因为联排别墅所占的立体空间大，房间多。

这种别墅的弊端是隐蔽性并不是很好，而中间没有一定的隔开，花园的面积比较小，所以人们不建议买这样的别墅，因为性价比不高。

实力决定一切。钱多多就买独栋，钱少少就买联排叠拼，也是改善住房的一种选择。