租房小窍门

一、详细的租房协议
租房一定要签正式的合同不能只是口头协议。一定要看清楚合同上面的条款明确你的义务和权利比如修缮责任、租赁期限、变更与解除合同、违约责任、签订转租等租赁期间的产生的水、电、煤、气、有线电视、物业维修等相关费用也要详细写清并且作为其合同附件收好一般租赁时是押二付一或押一付一你付给房东的押金一定要索要押金收据或者租房合同的背面。在你退房时可以取回押金。弄丢过押金条还好房东比较好没有追究还是退还了押金。并且入住时要拍下房间里一切的照片防止退房时房东不认账。
二、公共交通
很多小伙伴都有这样的经历先找好了房子房子虽然在地铁旁边并且有直达到你公司的地铁、公交并且房东保证坐公交30分钟坐地铁20分钟。但是实际上在你上班下班时公交堵了一个小时地铁排队安检就花了20分钟并且挤到你怀疑人生。所以在确定你要租的房子之前请在上下班最高峰乘坐一次公共交通明确你上下班所需的真实时间。第一年租的房子离公司3公里公交堵车半个小时才到

三、周边生活设施
有些小区特别偏僻想下楼吃个饭或者生病需要找药店购买药都是件麻烦事。毕竟是长期的生活的地方所以还是要好好考虑下位置的
四、家电齐全
当你打算租一套家电齐全的房屋时在现代城市的生活冰箱、洗衣机、空调、宽带是最基本的家电如果这四样都不全还是好好考虑一下吧租房时购买的大家电搬运起来还是很麻烦的。并且在入住时一定要检查所有的家电确保家电都是可以正常使用的防止退租时房东以家电原因扣除押金。

五、采光和通风
看房时一定要先看朝向。窗户朝南的我是冬暖夏凉并且采光好朝北反之。比如房间窗户朝北一年任何时间都没有阳光照射屋里非常潮湿
六、合租舍友
如果合租的一个套间舍友都是陌生人一定要先去公用场所查看一番比如公用卫生间公用厨房公用客厅如果干净整齐那么说明舍友们都不错如果乱七八糟没人收拾那么还是要好好考虑一番女孩子一定要注意公用卫生间的卫生。另外也可以找房东了解一下舍友的情况再做打算。

马桶堵塞如何修理？

1、皮搋子疏通

一般马桶堵住最常见的办法就是去五金店或者超市买个皮搋子，这是专门用来疏通马桶的工具。用皮搋子的胶皮那端对着马桶的下水口往下压，然后再一提，皮搋子在马桶里面产生吸力，这样的话就能把马桶里面堵塞的东西给吸动了，加上马桶里面水的压力，马桶很快就能通了。

2、墩布法

墩布法疏通马桶很实用，用你家拖地的墩布，把墩布放在马桶口，然后放水，保证水把墩布淹没。然后用力往下压墩布，把它尽量塞进马桶口里，靠强劲的压力把堵塞物冲出来，最后用最快的速度把墩布提起，反复这样的动作，马桶中的东西就会被倒吸出来，马桶也就通畅啦。

3、管道疏通剂

管道疏通剂是常用来疏通管道的一种粉末状产品，也有人会常用它来疏通马桶，效果非常好。将疏通剂按三次投入马桶内，每次大概50克，间隔1-3分钟，等全部投入完后停留一会，再冲入适当地热水，在使用清水冲洗，这样反复操作之后，应该就能将马桶疏通了。

如果马桶经常堵塞，你又不能轻易去换房东的马桶，那就必须想办法找到堵塞的原因。马桶使用的时间太久就会在内壁上结垢，严重时就会堵住马桶的出气孔，造成马桶下水慢甚至堵塞，最简单的办法就是找到通气孔刮开污垢就可以让马桶下水畅通。

水龙头老是漏水怎么办？

1、水龙头关不严——滴水

出现这个问题的主要原因就是水龙头内部的垫片损坏，多数水龙头产品内部都有塑胶垫片，根据产品不同内部的垫片品质也不同，不过大同小异，将破损的轴心垫片换新即可，其实不需要去专门购买，家中的一些塑胶废料剪成水龙头管道大小的垫片就可以使用，一分钱都不用花哦！

2、水龙头阀芯周围渗水

出现这个问题多是由于业主的“力气”过大，使水龙头造成松动或者与所安装介质脱离导致，拆下重新安装即可，必要时可以使用玻璃胶进行封堵。

3、水龙头的螺栓缝隙渗水

水龙头渗水、滴水问题一旦出现，都与密封垫相关，拆下水龙头看看是不是密封垫脱落或者磨损，及时更换即可修复。

4、管道接合处渗水

如果是问题管道接合处渗水的话，这种情况是水龙头的螺帽随着使用时间增加松动或者锈蚀，一般更换产品或者增加密封垫即可。

电路突然跳闸，怎么抢修？

1、首先我们要清楚空气开关和漏电保护器，漏电保护器大，空气开关相对较小。可以将漏电保护器和空气开关全部落下，落下后开始送闸这一步，先要将漏电保护器送上，再一个个的送上空气开关。

2、如果漏电保护器送不上去的话，那就说明漏电保护器出问题，需要重新换一个新的。如果送上漏电保护器之后，又跳闸了，那就表明这个线路有问题。空气开关的闸推不上可以先不用理会，继续推送后面的空气开关，挨个检查家里哪路电路没有电。

3、上面说到了空气开关的闸送不上去，可以先要把家里所有的电器插头都要拔掉，再送上空气开关的闸看看结果，如果结果还是送不上，那就将空气开关箱上的盖子卸下。在把电路的零线和地线插离总线，查看火线是否存在漏电。

4、用电笔测插离的零线和地线是否在传电，如果不适用功率较大的电器的话，零线和地线是不会有传电的现象的。

一个人在外生活着实不易，但如果有了这些生活小技巧，一定能轻松不少！独立生活，从学会维修开始

很多人租房的人都觉得，租了房签了租房合同后就没什么事情了。其实，租房子还是很多需要注意的，一些小细节可以节省我们很多的时间和精力。那和小编一起来看看，租房小窍门。

租房小窍门

1.不停的找房子的缺点，要求降价。租房的时候，一定要认真看清房子，详细的检查，挑出一些合理的一些毛病，这个可以用来讨价还价的资本。其实，租房跟买菜差不多，对于出租房来说，肯定是各种各样的不足的。比如，装修的太过破旧了、家电家具配置不齐全，只要指出的情况是真是存在的，房东一般都会做出一定的降价作为补偿。不过，在挑毛病的时候，不能太过分，不然会容易引起对方的反感，然后谈崩。

2.同等的房源对比，要求降价或配齐家电。找好房源后，看了要是满意的话，自己了解同类房源租金的情况，然后和房东进行价格的谈判，只要举出的例子是真实的，言之有理的，还是会获得一定的租金优惠的。房东在报价的时候，都是有预留砍价空间的，需要我们主动的去把握和争取。

租房需要考虑的方面

1.上班是否便利：不能一直在价格上考虑，我们应该考虑下我们上班是否便利，要注意交通的便利，比如公交车站，出租车站，地铁站的距离。

2.房间的通风与采光：看房子的时候，不能看一看就走。要观察房子是否通风，采光如何。要是住进去了，没有阳光，又不透气，这样对我们身体健康很不好。

怎么租房？

· 一定要在公司附近租房

租的房子一定不能离公司太远，尤其是一线城市，不然选的房子离公司太远，每天到公司可能会因为车子晚点迟到，或晚上回去错过公交车而只能打车，会很危险，而且太偏僻的地方租房很不安全，所以一定要在公司附近租房。

· 怎么挑选房子

可以直接在一些租房app上来定位公司，它会自动筛选出公司附近的租房信息，点击进去就可以查看房子详情，建议多用几个app来查看，这样方便对比。

还可以在网站搜索 "租房"，来查看有用信息，像自如、房天下、搜房网等，填好筛选条件后，就可以搜索出想要的租房信息，主要看下环境、价格、评价以及服务情况等，多多对比，挑选出性价比高的房子。

最简单的就是问问靠谱的同事，毕竟都在一个公司上班，ta肯定知道公司附近哪里能租到性价比高的房子，而且有些租房app有 "老带新" 的优惠，相信对方也会很乐意帮忙的，也许刚好缺一个人合租，那就很划算了。

租房时有哪些要注意的问题？

· 安全性

租房最主要的就是安全性，一个人出门在外，这点非常重要，要确认自己的租房环境是否安全，我们可以看看租房附近的治安状况怎么样，脏乱差的地方千万不要选择，安全设施不行很危险，对身体也不太好。

如果是房主出租的，要仔细审查房主的身份，要求房主出示身份证、户口本原件等，因为有很多骗子会用假身份证来行骗，除此，还要要求房主出示房屋权属证明原件、加产权证或使用权证，证明这个房子是归自己所有而且可被出租，属于合法出租。

如果是代理出租，可要求对方出具房屋所有人委托代理出租的授权证明，若还代收租金，还应当有相关的委托文件。

如果是要通过中介机构来租房，那么要谨慎选择中介机构，我们可以从中介的规模、口碑以及收费标准是否明确等方面来判断。

· 便利性

租的房子一定要距离自己的公司不能太远，全是地铁路线的可以稍微远一点，因为地铁不存在晚点问题，如果上班有公交路线的话，最好租近一点，不然碰上个下雨堵车的话，可能会迟到，而且租得太远，每天上下班也会很累，这没必要，而且白白浪费时间，建议最远不能超过1.5个小时。

如果租的是高层塔楼，尽量选低不选高，以防加班晚归时不能使用电梯，还有要看下房子周边的服务配套设施是否齐全，有无超市、医院、银行等场所。

· 采光要好

租房时一定要留意房间的采光度，因为良好的太阳光照有利于我们的身体健康，像一些阴暗潮湿的房子就不要租了，虽然便宜些，但住久了对身体不好，而且现在工作压力大，住在阴暗的房子里心情也会很抑郁，真不如多花个200元钱住个阳光的房子。

· 设备要合格

租房时一定要看看房子内部的一些设施是否良好，像门开关是否有问题、洗衣机能不能用等，尤其是水电设备一定要好，不然后面碰到马桶出水出不来或电热水器烧多久都没热水就很麻烦了。

如果发现设备有问题，和对方商定好怎么解决，对方若没有解决的意愿，那就不要签订，若表明很快维修解决好，那可以考虑延迟租凭，一般碰到这种情况建议还是别租了，搞不好后面又会出问题。

· 要考虑经济情况

赚钱不容易，所以大家租房时要认真比对挑选，在自己的经济范围内选出性价比高的房子。

碰到喜欢的房子，但觉得价格偏高了点，要学会和房主适当谈价，当然不要一味的说价钱太高了什么，这样会使屋主很反感，先表明下自己的态度，说自己多么的喜欢这个房子而且会住很长时间，会很爱护这个房子，这样房主会给便宜一些。

还有就是选择在年底时租房，因为年底很多人都会把房子退了回家过年，这时房租就会比平时低很多，这个时候租房会很划算，还能租到不错的的房子。

租房小窍门有以下2个：

1.不停的找房子的缺点，要求降价。租房的时候，一定要认真看清房子，详细的检查，挑出一些合理的一些毛病，这个可以用来讨价还价的资本。其实，租房跟买菜差不多，对于出租房来说，肯定是各种各样的不足的。比如，装修的太过破旧了、家电家具配置不齐全，只要指出的情况是真是存在的，房东一般都会做出一定的降价作为补偿。不过，在挑毛病的时候，不能太过分，不然会容易引起对方的反感，然后谈崩。
2.同等的房源对比，要求降价或配齐家电。找好房源后，看了要是满意的话，自己了解同类房源租金的情况，然后和房东进行价格的谈判，只要举出的例子是真实的，言之有理的，还是会获得一定的租金优惠的。房东在报价的时候，都是有预留砍价空间的，需要我们主动的去把握和争取。