房价和楼面价格有什么关系，楼面价能决定房价吗？

2025-03-18 13:58:54

推荐回答（5个）

回答1：

楼面价格决定了房价，楼面价格假如两万，房价你不可能低于两万，要不然开发商就亏了，没有人会去盖房子的。

回答2：

楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。计算公式：楼面价=土地总价格 / 建筑总面积。所以楼面价在一定程度上还是影响了房价的。

回答3：

可以，但并不是全部，因为一个楼盘的价格不是不变的，而是由楼层以及朝向决定的，比如一楼和顶楼可能价钱较低，而中间层可能价格高，虽然是同一楼面价，但是房价却不同。

回答4：

房价和楼面价的关系，就好比餐饮店里一碗面的价格和店铺租金的关系，房价相当于面价，楼面价相当于租金，一个是产品售价，一个是成本之一。

回答5：

房价受楼面价格的影响，但是并不能说楼面价格决定房价，它只是是影响房价的因素之一，所以楼面价并不是能够直接决定房价的。