我想买套二手房，在合肥市，但是我不是合肥市人，我是巢湖人，我想知道有那些步骤

你好！首先告诉你，我是合肥人，三月份刚买的房，楼上兄弟有几点不对：一是农村户口可以买商品房，二是七折优惠去年底实施的，四个多月前已经取消了，现在是八点五折。三是税款大约四万。
现在说你的问题，你十三万贷款二十万，贷款前要开具收入证明用以限定还款的多少，不知你工资多少？拿五千来说，你每月最多能还二千(这种情况是我假设你有老婆孩子的情况)。银行会取你工资的一半给你和爱人生活，再取几百孩子或急需之类的，总之每月是不能还超过工资的一半(这里不考虑你爱人是否有工资的情况)。假设你贷款十五年，你贷二十万到最后可能要多还五万多，不过现在银行满一年后只要有钱就可以先还一部分，剩余的再重新算。拿房后就可以拿到本子了，但正本在银行压着呢，你只有副本。
兄弟，加分哦~~

上次在赶集网上看到好多的二手房源 把我给累倒了 建议你到那看看 希望能帮助到你

你好，我是合肥中介公司的经纪人，我跟你说下现在最新的政策吧，现在外地户口在合肥买房贷款首付不得低于五成，而且合肥的评估价基本是以基准价为准，合肥跟其他城市不一样有个基准价来衡量你缴税的多少，而且税费的缴纳有多种情况需要考虑，如果你有什么问题的话可以打电话来我们公司咨询，不收费用的，有什么问题你可以再问我，在百度上搜索安徽天源就可以找到我们电话了

你好，我是合肥中介公司的经纪人，我跟你说下现在最新的政策吧，现在外地户口在合肥买房贷款首付不得低于五成，而且合肥的评估价基本是以基准价为准，合肥跟其他城市不一样有个基准价来衡量你缴税的多少，而且税费的缴纳有多种情况需要考虑，当然这个政策是相对的，如果你有兴趣我可以单独和你解释 我的QQ是82707273 另外告诉你可能不是很中听的话 如果已13W的首付想买30来万的房子 而且是外地户口，政策上是“不可能”的.

我是无为人，在北京做二手房。你要买一手房还是二手房？
一手房去开发商那了解具体情况，二手房找合肥的中介，一定要找正规的。
我听说好像农村户口的不能买商品房。（不知道是真的假的。）

撇开上面的问题：
如果你是首次购房，名下没有房产，假设30万的房子银行评估给你贷款25万，你是首次购房，贷8成，享受利率7折优惠。这样你就是从银行贷款20万，首付就是10万，那3万缴税（估计不太够），然后就没什么了。签完合同等着出房本。

具体情况具体对待，有什么问题还可以补充！