房产中介行业怎么拓客？地产行业做好吗？

本人从事过一段时间房地产，拓客主要是通过网络平台。还有是买来的电话资料，这仅限电销这一块。然后就是地推了。不管哪一种，同行竞争非常激烈，带去楼盘看房都有可能被人带跑。

现在政府对商品房销售实行限购政策扶持中介很难做地产行业更难做

一、确定目标客户
作为一名房产销售切勿盲目地寻找客户，因为这样只会浪费自己的时间与资金，应该要明确自己需要的目标客户是什么样的，就是是否有接近的可能性，是否有购买意向，是否有购买能力。具备以上3个条件的客户才有接触的必要，才值得下资本投入。
二、提前制定计划
要提前制定一个完整的拓客计划，确定拓客人员，安排拓客周期和时间节点，选择节假日及周末，以及平日里商圈人流量较大的时段，对拓客商圈进行选取与划分，并事先进行踩点和绘制拓客地图。有了计划后，才能更好的实施，并且及时反馈，根据实际情况随时调整。
三、竞品截流
房地产客户并不像别的商品一样，看一看就直接定了。是需要货比三家，各种情况都了解清楚以后才会决定的。所以可以在竞品中介同行附近截流，看见有走出的客户就主动递上单页，引导客户去往自己的公司详细咨询。
四、在商圈派单
在本地人流量较大的商圈如社区、写字楼、超市、百货商场等目标客户集中的地方，让一些拓客人员进行派单。拓客人员要先经过培训，要了解清楚自家产品的基本情况和竞争优势在哪里。遇见有意向客户要留下电话。
五、回迁地派单
了解当地的动迁和回迁计划。在回迁小区处集中宣传派单。因为动迁的居民手里都是很有钱的，他们购房的意向都比较强，而且他们是一个群体，很容易达成团购意向。

拓客主要是通过网络平台。还有是买来的电话资料，这仅限电销这一块。然后就是地推了

微信黑科技可以快速拓客的