定金和违约金可以在同一合同中适用吗？

我国《合同法》第116条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”由此可见，同一合同中定金条款和违约金条款是不可以同时适用的，当事人可以根据对自己有利的原则选择适用违约金条款或者定金条款。

1、我国《合同法》第116条规定：“当事人既主张约定违约金，又主张定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。”

2、从法理上进行分析，定金罚则具有惩罚性，违约金也具有惩罚性，如果同时并用，则有违公平原则的基本精神。对于违约方过于苛刻，另一方则获得不应该获得的收入。

（以上回答发布于2015-10-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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定金和违约金不能同时适用。根据我国《合同法》第一百一十六条的规定，就同意违约事实，
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方只能选择适用其一，要么选择适用
违约金条款，要么选择适用定金条款。举例来说：出卖人张三和买受人李四签订《房屋买卖
合同》，李四交付了二万元定金，并且在合同中约定了一方违约需赔偿守约方十万元的违约
金。后李四不按照合同约定如期办理贷款构成违约，张三就李四的违约行为，只能助长不返
还二万元的定金或者主张李四赔偿十万元的违约金，而不能同时主张。