买房还能贷款 信用卡有不良记录能贷款买房吗

现在的银行贷款在收紧，尤其是房贷这一款，抓的特别严，所以真说不好。
针对信用卡不良记录这一块，你看一下一下几点：
一、不同银行对于不同情况的不良信用记 录贷款有不同的规定，有的银行规定是看逾期次数和最高逾期的情况来决定是否给予办理贷
款;也有的银行是看总逾期次数来决定是否办理贷款，比如累积超过15次就不再给予办理。 所以在有不良信用记录的情况下，办理贷款时，建议您详细地向银行咨询下。

二、有了不良信用记录就进 入了银行的黑名单。其实不然，因为导致每一个不良记录的具体原因不同，加上不同的银行
对于借贷风险控制的评估机制等不同，所以对于不良信用记录贷款的申请处理方式也是不一
样的。所以，对于已经有了不良信用记录的客户来讲，在跟银行打交道的时候，最好尽可能
的提供丰富的材料和担保，并且说明不良信用记录的原因，这样成功的概率会更大。

不管是恶意还是非恶意的，不良记录一经产生，在法律规定时间内不能消除。对银行而
言，会重点考察个人近期发生的信用行为，如过去2年的信用记录。目前人民银行出具的信
用报告，展示了个人最近24个月的还款记录。因此，如果贷款或信用卡曾发生过逾期记录，
即使个人贷款已还清或信用卡销户，曾经逾期的记录都会保留，“销户”不能消除负面记录。
如果不小心在用卡时留下了“污点”，除了要及时还清欠款外，还要在以后用卡时小心谨慎。

所以如果有不记录了，首先，是要把已逾期的款项尽快还上;其次，是避免出现新的逾期，产生新的负面记录;
第三，是尽快重新建立个人守信记录。商业银行等金融机构在判断一个人的信用状况时，着重考察的是这个人最近的信贷交易情况。如果偶尔出现逾期，但此后都是按时、足额还款，
这足以证明其信用状况正在向好的方向发展。只要你坚持准时全额还款两年，那么你的不良
信用记录就会随时间推移而消除掉，同时的你的个人信用也会回归到正常的状态。

（招商银行）贷款办理会受到征信影响，是否通过以系统审核结果为准。《征信业管理条例》规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。您在办理新的业务时，相关部门一般会优先考虑近期的消费、还款记录

可以开个证明