有偿还贷款本息的能力，房龄在10年以内；
有稳定的经济收入；已购且办理了房子抵押贷款的：
有合法的身份；
贷款行规定的其他条件，原房子抵押贷款已还款一年以上，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
能够提供贷款行认可的有效担保抵押贷款的贷款条件；
以新购住房作最高额抵押的，贷款余额小于抵押住房价值的60%，无不良信用记录，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内；
有合法有效的购房合同
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