请问一下，买房时的契税和维修基金怎么算

2024-11-24 17:27:33

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回答1：

契税请看
《财税〔2016〕23号》
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　　一、关于契税政策
　　（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
　　（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
　　家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
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关于公共维修基金，目前只有建设部文件。
1998年11月9日建设部发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（下称“办法”）第五条规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2％至3％的比例向售房单位缴交维修基金。

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请参考。