持二老的死亡证明就可以办理财产的继承，但是也许会追溯，如果他们死亡时都没有其他继承人（他们的父母仍然健在，你的兄弟姐妹）手续相对容易一些，否则要协商财产分割后才能办理过户，或者办理公证其他继承人全部放弃继承权你才可以过户，但公证需要收费，如果是政策性住房每平米收取30元，如果是商品房约评估价的1%（需要用公式计算）。
花个几百块钱去找律师咨询下。
