可以的，只要有产权证就可以办理过户手续了。
不过在办理过户土地证的话是需要缴纳土地出让金，因为土地性质是划拨性质，划拨性质的土地在办理过户的时候都是需要缴纳土地出让金，至于缴纳多少是根据当地的土地评估价格来定的。
可以交易过户，但是需要征得有关部门同意后，再由专业机构进行评估，补缴土地出让金后，就可以去交易中心办理产权交易过户，如果还有什么不清楚的你可以问我。
在原则上，你的这个房产确实不可以办理的！
划拨土地在法定上是禁止转让的，鉴于这个，如果不是你一个人的个例，建议你们业主们也可一起到当地的土地局咨询，看看当地是否能够自办出让，到时候把这个土地的问题解决了，补交出让金，签订出让合同，就可以领取国有出让土地使用证了，就可以转让了！问题很多，你也可以加我，我详细给你将！
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