您好，关于您的问题，首先，离婚是房产可以协商解决。若协商不成，起诉解决的话，按您描述，婚后还贷部分及其增值部分，可以要求对方进行补偿。参考《婚姻法解释三》第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
房子属于你老公婚前个人财产。但是婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，离婚的时候你老公应该折价给你补偿。
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